Skelbækgade 2-4

年份
2016

类型
Ombygning af liberalt erhverv

地点
Skelbækgade 2-4, København V

面积
3.500 m²

业主
Fokus Asset Management

租赁方
AdHoc Translations, STEMMER Imaging, og Founders

Entreprenører & ingeniører
INTERN A/S, Rådgivende Ingeniør JL Engineering

节能标准
Energiklasse 2015

阶段
Opført i 2 etaper / 2015 og 2016

斯科尔巴克街办公室 Skelbækgade 2-4, København V

美学性
项目中包含了多个租地,租赁面积从900平方米到2000平方米不等,有的为上下两层。所有的租地都以“纽约人”的风格进行了改造和翻新,采用了饱和度高的明亮色彩,保留了混凝土的结构的独特性和可见性。主体建筑的配色由偏灰色和白色的冷色调组成,不过其中也有个别租户采用了暖色。

经济性
在用PCP和石棉来保证环境卫生的前提下,我们开展了这个项目。这些房间原来是被设计为卡位的,多年来“多层”建筑材料相互叠加。尽管环境卫生的费用昂贵,但项目整体的施工费用还是被控制在了2200万丹麦克朗(不包括增值税)。

功能性
这些租地被设计成为大型办公区,其中还附带供员工沉浸式和集中式工作的“会议室”和“安静室”。房间用玻璃墙隔断,保证了采光,是办公室开放且明亮。在工作区域和会议区的咖啡站,员工还能购买咖啡。至于非正式会议和社交活动,我们分别设有带隔音设施、桌上足球和乒乓球的小空间。除此之外,我们设计了现代化卫生间,其中包括了卫浴设施。

可建性
这个建筑的主要结构由现浇混凝土和砖墙构成,因此不需要太多复杂的改造就能够采取很多工程措施。地板和屋顶进行了一些基本改造,在混凝土梁之间安装了隔音装置,并且在地面甲板上内置了声学减震装置。墙壁分为灰泥墙和更为坚固的带有黑色铝制框架及隔音材料的墙壁。

可持续性
通过采用PCP和石棉,整个更新改造的过程都保证了环境卫生。我们安装了引进的新型LED照明系统、房间传感器和新型室外遮阳装置,这些都有助于打造一个更好的室内环境。新的颜色原则和对采光条件的改善有助于创造一个吸引人的友好型工作环境。厕所都安装了新型通风系统,而办公区域则以自然通风为主。